北京商务中心区（CBD）简介

北京商务中心区（CBD）是首都六大高端产业功能区之一，位于北京市朝阳区中部，北至朝阳北路，南临通惠河，西至东大桥路，东至东四环，面积7平方公里，规划建筑总面积近2000万平方米。1993年在《北京城市总体规划》（1991—2010）中首次提出建设商务中心区的构想，进入新世纪，北京CBD进入了快速发展期。项目建设快速推进，产业形态、空间形态初具规模，现代商务功能日益完备，国际影响力逐年提升，已经成为首都国际化的窗口、高端产业的载体、集约高效的示范及城市形象的名片。

CBD（不包括东扩区）建设项目、道路等均已完成规划的80%，形成了国贸三期、中央电视台、北京电视中心、银泰中心、环球金融中心等一批标志性建筑，建筑总体量达到850万平方米，5A和超5A级的高品质写字楼超过370万平方米，集中了全市50%以上的甲级写字楼和星级酒店，已经成为首都现代化大都市地标性建筑的展示区，汇集了全市各个发展时期的地标性建筑。区域内道路长度达36.6公里，基本形成区内外主次干路、内部交通微循环、地下人行系统相结合的立体网状交通格局。2009年5月，北京市政府批准实施CBD东扩方案，区域面积由3.99平方公里增至7平方公里，为高端产业的有序集聚和辐射发展提供了空间载体。

区域内企业总数超过2万家，规模以上企业吸纳就业人数达27万人，具有海外留学经历的人才2万余人。基本形成了以总部经济为特征，以国际金融为龙头、高端商务为主导、文化传媒聚集发展的产业格局。拥有70余家跨国公司地区总部及投资性公司、170余家世界500强投资企业、100多家国际组织及代表处，聚集了169家国际传媒机构、200多家世界级高端服务业企业、250多家外资金融机构，形成了国贸中心、华贸中心、环球金融中心三大国际金融聚集区。2011年，CBD功能区税收达803亿元，占全市的10%；实际利用外资22.47亿元，占全市的32%；CBD中心区实现税收收入240亿元，占全市的3%。税收过亿的楼宇28座，其中超过20亿元的2座，10亿元—20亿元的3座；新注册企业4622家，其中注册资本过亿元企业48家。CBD已成为朝阳区乃至全市经济社会发展的重要支撑。

CBD核心区位于国贸桥东北角，总用地面积约30公顷。2010年，北京CBD以核心区的开发建设为契机，探索出规划设计、土地入市与产业发展对接的新机制。一是实现“三标合一”，即整合国有土地使用权、规划设计方案和产业项目三项招标；二是提出“三项原则”，即“竞方案、竞实力、限价格”，强调综合实力最强者胜出；三是明确产业导向，指定各地块鼓励产业类型，综合评审后择优选取符合产业定位的投标企业。截至目前，核心区14个地块成功上市交易，吸引了中信集团等41家总部型企业及国际金融机构入驻，公共配套设施工程进展顺利，项目建设全面启动。建成后的核心区最高建筑将超过500米，300米以上的建筑3座，200米—300米的建筑8座，密集连续的高层建筑群将进一步丰富北京的城市天际线。预计每年带来的税收将超过500亿元，为首都建设高端总部聚集之都创造了良好条件。

与区内主要企业联合共建了北京CBD金融商会、传媒产业商会、物业管理及地产开发企业协会三大商协会体系，通过举办各种国际性、高端化、常态式的交流活动，为成员间、企业与政府间搭建了沟通桥梁，提高了区域的协同力、凝聚力和影响力。北京CBD国际商务节自2000年创办至今，已经成功举办12届，不仅充分展示了北京CBD的实力和魅力，而且凭借其国际化、专业化和商务化的特点，成为国际商务交流综合平台，是北京市最重要的商务品牌活动之一。“名节效应”推动了高端产业的快速发展，也提升了北京CBD的国际影响。2008年，北京CBD作为亚洲商务区代表与巴黎拉德芳斯CBD等发起成立世界商务区联盟，2010年顺利当选为世界商务区联盟第二任轮值主席；在连续举办两届中国城市CBD圆桌会的基础上，与天津、深圳、重庆等CBD共同成立了中国商务区联盟，并当选为首任轮值主席，充分发挥CBD的管理、集散、交往、服务功能，卓有成效地扩大了国际影响力。

调整完善了CBD建设管理机制，行政、事业、企业等“三位一体”式管理模式和工商所、地税所、国税所、统计所、劳动保障所、警务工作站等“五所一站”式区域服务管理体系逐步完善。在促进经济发展的同时，注重提升环境、文化、公共服务等功能，完成了CBD现代艺术中心公园、体育文化广场、中航集中绿地、通惠河两侧滨河绿化带等城市绿地建设，庆丰公园建成开放，中轴路景观轴线“都市绿廊”雏形显现；开通了免费商务班车，智能交通停车诱导系统投入使用，地下停车场实现共享；CBD城市管理调度指挥中心开始运行；综合资源管理系统投入使用，为区域相关部门和企业互动提供有力支撑；无线网络项目完工，成为北京首个24小时免费向公众提供无线网络服务的公共区域。